2013年12月28日~29日，萬(wàn)欣裝飾驗(yàn)房團(tuán)應(yīng)獵房網(wǎng)邀請(qǐng)進(jìn)入錢(qián)隆公館為30多戶業(yè)主開(kāi)展公益驗(yàn)房活動(dòng)。迎著冬日的陽(yáng)光，萬(wàn)欣裝飾驗(yàn)房師們以專業(yè)的水準(zhǔn)和用心的服務(wù)開(kāi)啟了為期兩天的驗(yàn)房工作，下面我們就跟隨小編的鏡頭一起去看看吧！

錢(qián)隆公館小區(qū)景觀

我們帶好驗(yàn)房工具大步向前進(jìn)

入戶先檢查門(mén)框及入戶可視系統(tǒng)情況

廚房蓄水，這個(gè)小區(qū)的特別之處在于，廚房無(wú)地漏。利弊兩兄弟經(jīng)常在一起，據(jù)KFS所說(shuō)，這么做的好處是避免蟑螂跑進(jìn)廚房，但是，但是擔(dān)心的是，萬(wàn)一廚房的水忘記關(guān)了，那不是水漫“金屋”了嗎？

測(cè)量各個(gè)房間的高度，這里的房子高度都在2.78~2.8M之間

漏電測(cè)試儀，現(xiàn)場(chǎng)能讓物業(yè)幫忙送電過(guò)來(lái)的，漏電保護(hù)器都沒(méi)有出現(xiàn)異常

墻面平整度檢查

在要檢測(cè)墻上緊靠后察看最大離縫處，用鋼尺測(cè)量。檢查十處后，若誤差在2mm內(nèi)，則為優(yōu)良工程，若不超過(guò)三處大于3mm小于5mm則為合格工程。

門(mén)框上沿在現(xiàn)場(chǎng)看就可以感受到左右兩邊傾斜度相差2CM左右

激光測(cè)距儀檢測(cè)門(mén)框及邊上砌體垂直度

門(mén)框安裝垂直偏差1.5CM

現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注出來(lái)，以便后期讓物業(yè)整改

GB50204-2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》表：4.2.7層高垂直度：小于等于5米的，允許誤差在6毫米以內(nèi)；層高大于5米的，允許誤差在8毫米以內(nèi)。

檢查窗戶門(mén)框，與業(yè)主交流情況

下面介紹一些簡(jiǎn)單的方法，如如何對(duì)塑鋼門(mén)窗的安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查。 一)看窗戶表面：窗框要潔凈、平整、光滑、大面無(wú)劃痕、碰傷，型材無(wú)開(kāi)焊斷裂。 二)看五金件：五金件要齊全，位置正確，安裝牢固，使用靈活，能達(dá)到各自的使用功能。 三)看玻璃密封條：密封條與玻璃及玻璃槽口的接觸應(yīng)平整，不 得卷邊、脫槽。 四)看密封質(zhì)量：門(mén)窗半閉時(shí)，扇與框之間無(wú)明顯縫隙，密封面上的密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)。 五)看玻璃：玻璃應(yīng)平整、安裝牢固，不應(yīng)有松動(dòng)現(xiàn)象，單層玻璃不得直接接觸型材，雙層玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃夾層內(nèi)不得有灰塵和水氣，隔條不能翹起。 六)看壓條：帶密封條的壓條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材的接縫處應(yīng)無(wú)明顯縫隙，接頭縫隙應(yīng)小于或等于1毫米。

地漏堵住做閉水試驗(yàn)并檢查管道是否破損

衛(wèi)生間蓄水做閉水試驗(yàn)

檢查地漏、管道。這個(gè)小區(qū)的KFS在這方面做的還是比較不錯(cuò)，目前沒(méi)有發(fā)現(xiàn)異常情況

工作人員詳解防水檢驗(yàn)，到樓下住戶看是否有滲水水痕

閉水實(shí)驗(yàn)也叫蓄水試驗(yàn)，要放滿水，蓄水時(shí)間為24小時(shí)，水面無(wú)明顯下降，樓下房屋該位置頂面無(wú)水痕即為合格。

檢查玻璃安裝時(shí)，是否密閉，無(wú)水滲入則說(shuō)明無(wú)異常，防止裝修好時(shí)，滲水引起壁紙發(fā)霉或油漆開(kāi)裂。

空鼓是目前市面上毛坯房的弊端

地面空鼓

墻面修補(bǔ)完之后出現(xiàn)多個(gè)位置依然是空鼓的，后續(xù)工作依然不到位

墻壁有裂痕，這個(gè)時(shí)候需要引起注意，有可能就是是因?yàn)榭展囊鸬?/p>

主要是由于在抹灰前，原有墻面基層沒(méi)有將灰塵的雜質(zhì)清理干凈使抹灰層與原基層之間的粘貼強(qiáng)度降低，時(shí)間一長(zhǎng)致使抹灰層離鼓，形成墻面空鼓現(xiàn)象；還有就是沒(méi)有對(duì)原基層面進(jìn)行撒水、濕潤(rùn)，造成水泥水份揮發(fā)過(guò)快沒(méi)有使水泥和原有基層貼結(jié)牢固，造成空鼓現(xiàn)象的發(fā)生；再者可能是由于施工時(shí)使用了不合格的水泥，致使粘貼強(qiáng)度降低，形成空鼓現(xiàn)象；如果發(fā)現(xiàn)大面積的抹灰層空鼓，必須砸掉空鼓的墻面，重新用水泥填補(bǔ)找平；并且在施工時(shí)一定要注意施工的工作問(wèn)題。

參考資料：

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-20010）中第4章：抹灰工程中的4.2.5及4.3.5規(guī)定:抹灰層及基層之間及各抹灰層之間必須粘貼牢固,抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。另外4。3。4中也規(guī)定：不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100MM。

KFS在這棟樓里把東西朝向有被太陽(yáng)直射的墻壁都做了隔熱層

墻面隔熱層，陽(yáng)光直射的墻面敷了一層隔熱層，只要空鼓錘輕輕一敲就掉下來(lái)了，如果不鏟除，裝修刷乳膠漆易開(kāi)裂、貼磚容易脫落、重物撞擊易凹進(jìn)去的狀況出現(xiàn)。

現(xiàn)場(chǎng)溝通后期解決方案

熱鬧吧

檢查完畢，對(duì)檢查的問(wèn)題進(jìn)行記錄

驗(yàn)房師講檢驗(yàn)結(jié)果與業(yè)主詳細(xì)講明，讓業(yè)主可以更好的去與物業(yè)對(duì)接

鄰里看到我們專業(yè)的驗(yàn)房師，都跑過(guò)來(lái)學(xué)習(xí)并觀摩，是不是有點(diǎn)像組織參觀樣板房的趕腳？

俗話說(shuō)：金杯銀杯不如業(yè)主的好口碑，臨近下班時(shí)，小編采訪了錢(qián)隆公館某號(hào)樓02單元的林先生，我讓他用一句話對(duì)本次公益驗(yàn)房做個(gè)點(diǎn)評(píng)，他做了一個(gè)動(dòng)作——伸出右手大拇指，并如是說(shuō)：真用心，非常OK，100%的滿意。讓在場(chǎng)的驗(yàn)房師們也露出了欣慰的笑容。在一旁的另一位網(wǎng)友補(bǔ)充了一句：我們還要感謝獵房網(wǎng)牽頭為我們提供了這次公益性驗(yàn)房。

交房了，裝修怎么辦？萬(wàn)欣裝飾驗(yàn)房一組組長(zhǎng)提醒了業(yè)主：元旦期間，萬(wàn)欣裝飾為錢(qián)隆公館業(yè)主開(kāi)辦一場(chǎng)戶型預(yù)案解析會(huì)，大家可以前往聊·設(shè)計(jì)，看·工地，學(xué)·裝修。有需求的網(wǎng)友可以登入萬(wàn)欣裝飾網(wǎng)：www.fglanmei.com了解詳情。

萬(wàn)欣歡迎您！

小編小結(jié)：此次驗(yàn)房的錢(qián)隆公館，依然存在的主要問(wèn)題包括空鼓、開(kāi)裂、平整度誤差大、垂直度不合格等幾種情況，但是KFS也有值得表?yè)P(yáng)的是，他們?cè)诘芈z查都沒(méi)有異常，插座都有安裝好面板，沒(méi)有堵塞的情況。望物業(yè)能幫業(yè)主針對(duì)我們驗(yàn)房提出的問(wèn)題為業(yè)主進(jìn)行整改，落到實(shí)處，讓業(yè)主能夠真正享受到買(mǎi)房子帶來(lái)的幸福感。